+++++++++++++ mojtabatehrani.ir - پایگاه اطلاع رسانی دفتر حفظ و نشر آثار حضرت آیت الله العظمی حاج آقا مجتبی تهرانی
استفتائات
 
احكام معامله سلف
#  ‌ملكي را پيش‏فروش مي‌نمايد با اين وصف كه آپارتمان‏هایي به مساحت 70 متر، دو متر بيشتر يا دو متر كمتر را پس از تكميل به مشتري تحويل دهد؛ حال آپارتمان 65 متر است حكم شرعي آن چيست؟
  • ‌معامله مصداق بيع سلف است و مشتري حق فسخ دارد و مي تواند ما به التفاوت را مطالبه نمايد.
 
#   تاجري كالايي خريده و در هنگام ورود به كشور در گمرك متوقف شده است تا اسناد لازم را ارائه و آن را ترخيص نمايد؛ آیا مي‌توان آن كالا را كه موجود است ولي پس از ارائه سند ترخيص مي‏شود، قبل از تحويل خريداري و پول آن را پرداخت كرد؟
  • در صورتي كه زمان تحويل معيّن و نوع و ميزان جنس مشخص باشد، مانعي ندارد.
 
#   ‌آیا شرط فسخ عقد در صورت عدم حضور یکی از متبایعین در روزی مقرّر در مکان مقرّر صحیح می‏باشد و آیا می‌توان غرامت هم علاوه بر فسخ قرارداد شرط نمود و مبلغی را هم گرفت؟
  • ‌اگر خود زمان شرط فسخ باشد، در صورتی که فرد در زمان مقرّر نیامد می‏تواند عقد را فسخ کند و در زمان عقد هم می‌توان شرط غرامت را نمود. اما اگر خود زمان شرط نباشد، بلکه حق فسخ برای چیز دیگر باشد و مدّت آن چیز سررسید، آن وقت می‏تواند عقد را فسخ کند. البته باید تمام شروط در ضمن عقد ذکر شده باشد تا حق فسخ داشته باشد.